CHALET INDIVIDUAL CON PISCINA - ABLES - LLANERA

Descripción:

**Exclusiva  casa independiente en Ables  - Llanera**

A la venta una impresionante casa independiente situada en la encantadora localidad de Ables, a 15 minutos de Oviedo y 20 de Gijón y Avilés. Construida en el año 2001, esta propiedad se alza como una opción inmejorable para quienes buscan una combinación perfecta de tranquilidad, amplitud y comodidad. Con sus 161 metros construidos y un aprovechamiento impresionante de 144 metros útiles, esta vivienda es el hogar ideal para disfrutar de un estilo de vida único.

En su distribución interior, la vivienda cuenta con tres habitaciones bien iluminadas, diseñadas para maximizar el confort y la funcionalidad en cada uno de sus espacios. Todos los ambientes están completamente amueblados y equipados con electrodomésticos, lo que permite una mudanza inmediata sin preocupaciones.

FINCA CERRADA por todos sus vientos, por el viento sur y oeste, con seto. Se deja  Robot cortacésped.

SANEAMIENTO PÚBLICO. La casa está levantada sobre una CÁMARA VENTILADA Y CON DRENAJE PERIMETRAL  

Red de FIBRA EN LA ZONA. 

CALDERA de Calefacción y agua caliente con depósito diésel  Nueva del 2021, con mantenimiento Baxi Roca .

Ventanas Climalit, Aluminio /  Madera - Velux con persianas con mando a distancia. - Luces led  - cocina equipada con electrodomésticos semi - nuevos: Vitrocerámica, Campana extractora, Combi y Horno.

ZONA DE LAVADO - CON SECADORA Y LAVADORA.

LA PISCINA TIENE DEPURADORA está CUBIERTA , y dispone de una bomba instalada en un pozo que se activa en caso de fuertes lluvias, la piscina se hizo drenaje perimetral.

Planta baja : COCINA INDEPENDIENTE  - 2 HABITACIONES - BAÑO CON VENTANA - SALÓN CON CHIMENEA DE LEÑA, con casete ( cerrada) ( se deja leña para dos - tres Inviernos ) Cenador acristalado, con acceso desde el exterior, así como desde el salón.

Planta alta: IMPRESIONANTE HABITACIÓN TIPO SUITE, CON BAÑO ( bañera y ducha)  Y VESTIDOR.

LISTA PARA EMPEZAR A DISFRUTARLA. ( Prácticamente entera amueblada)

La parcela donde se encuentra situada la casa es generosamente amplia (1.250 M2) y está completamente cerrada, brindándole la privacidad y seguridad que tanto valora. Disfrute de momentos de descanso y ocio en su propia zona ajardinada, perfecta para relajarse al aire libre en un entorno natural sin tener que salir de casa.

Además, la propiedad cuenta con una magnífica piscina, ideal para refrescarse durante los días de verano o realizar actividades acuáticas en familia y con amigos, brindando un oasis personal en el mismo corazón de Ables. La piscina se encuentra estratégicamente situada dentro de la parcela, aprovechando al máximo la luz solar para climatizar el agua de forma natural.

La comodidad de contar con un amplio garaje es otro de los aspectos notables de esta casa, pensado para albergar su vehículo con seguridad y protegerlo de las inclemencias del tiempo. También dispone de un trastero espacioso, que permite organizar de manera práctica todos aquellos objetos que no se utilizan cotidianamente, contribuyendo a mantener el orden en el hogar.

El sistema de alcantarillado y otras infraestructuras esenciales están completamente integrados, modernizadas y diseñadas para ofrecer la máxima eficiencia y confort en el uso diario. Todos los servicios básicos se encuentran disponibles y han sido cuidadosamente implementados para cumplir con las normativas actuales.

Esta residencia ofrece la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida único con todo el espacio y las comodidades que se necesitan. La situación geográfica de la casa ofrece un equilibrio perfecto entre la serenidad de Ables y la proximidad a servicios y comodidades esenciales. En definitiva, una gran oportunidad de inversión que reúne todas las características para ser la casa perfecta.

Le invitamos a visitar esta propiedad, ya que es mucho más que un simple inmueble. No pierda la oportunidad de conocer en persona todas las ventajas que ofrece esta espectacular casa independiente y descubra desde el primer momento el potencial que tiene para convertirse en su próximo hogar. Será un placer organizarnos y recibirle para realizar una visita y que pueda vivir la experiencia única que esta vivienda ofrece. Contáctenos para más detalles y agendar una cita.Este anuncio tiene carácter informativo y puede contener errores. No constituye un documento contractual. Los gastos de compraventa no están incluidos en el precio.

Servicios incluidos:

• Garaje: Sí
• Trastero: Sí
• Antigüedad: 2001
• Piscina: Sí
• Agua Caliente: Gasoil
• Calefacción: Gasoil
• Cocina: Independiente
• Gastos Comunidad: 0
• Orientación: Norte::Sur::Este::Oeste
• Estado: Disponible
• Certificado Energético: EN TRAMITE
• Consumo energético:
• Certificado Emisiones: EN TRAMITE