ADOSADO VENTA C/ LOS ROBLES - SOTO DE LLANERA

Descripción:

Encantadora casa adosada en Soto de Llanera.

Se presenta una magnífica casa adosada en venta en la tranquila y demandada zona de Soto de Llanera, una ubicación ideal para quienes desean disfrutar de la comodidad de un entorno residencial sin renunciar a las excelentes conexiones con Oviedo y Gijón.

Construida en 1994, esta vivienda combina amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades de personalización. Cuenta con 184 m² útiles y 213 m² construidos, distribuidos en cuatro plantas perfectamente aprovechadas.

Distribución de la vivienda:

Planta baja

• Amplio garaje de 61 m² útiles con acceso directo al jardín.
• Pequeña despensa ideal como zona de almacenaje.

Primera planta

• Cocina independiente con acceso directo al salón.
• Aseo de cortesía con ventana.
• Luminoso salón-comedor con chimenea y salida a una encantadora terraza y acceso al jardín privado.

Segunda planta

• Tres dormitorios exteriores y luminosos.
• Dormitorio principal tipo suite con baño completo y ventana.
• Espacios cómodos y bien distribuidos para toda la familia.

Planta bajo cubierta

• Espacio diáfano con múltiples posibilidades: despacho, zona de juegos, gimnasio, dormitorio adicional o sala de ocio.

Zonas comunes y extras

La urbanización ofrece excelentes servicios comunitarios:

• Piscinas.
• Cancha de tenis.
• Pistas de pádel.
• Seguridad privada.

Cuota de comunidad: 65 € al mes.

Además, el tejado y los canalones han sido renovados hace tan solo 3 años.

Ubicación

Situada en una zona estratégica:

• A tan solo 15 minutos de Oviedo.
• A 15 minutos de Gijón.
• Parada de autobús cercana.

Una ubicación perfecta para disfrutar de tranquilidad, zonas verdes y buena comunicación.

Exterior

La vivienda dispone de una agradable zona ajardinada privada, ideal para disfrutar del aire libre, reuniones familiares o momentos de relax.

Información adicional

Precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa.

En vivienda usada en Asturias, el ITP aplicable en esta ocasión es del 9% (según normativa vigente y circunstancias del comprador), aplicado sobre el mayor valor entre el precio de compra y el Valor de Referencia Catastral.

Gastos de notaría y registro según arancel oficial.

Sin honorarios al comprador, salvo contratación expresa de servicios adicionales.

Información no contractual, sujeta a posibles errores o modificaciones.

Una oportunidad única

Si busca una vivienda amplia, bien comunicada, con jardín y excelentes zonas comunes en una de las áreas más demandadas de Asturias, esta casa adosada en Soto de Llanera puede convertirse en el hogar perfecto para usted y su familia.

No deje pasar esta oportunidad y solicite su visita.

Servicios incluidos:

• Garaje: Sí
• Antigüedad: 1994
• Agua Caliente: Gas
• Calefacción: Gas
• Cocina: Independiente
• Gastos Comunidad: 65
• Orientación: Norte::Sur
• Estado: Disponible
• Certificado Energético: E
• Consumo energético: 147.8
• Certificado Emisiones: E
• Emisiones: 31.3