PISO VENTA C/ FONCALADA - ESQUINA CAVEDA - OVIEDO

Descripción:

PISO DE ALTO NIVEL COMPLETAMENTE REHABILITADO EN EL CENTRO DE OVIEDO

En pleno corazón de Oviedo, junto a Foncalada esquina Caveda, se presenta esta vivienda única de 161 m² útiles, completamente rehabilitada a alto nivel, donde no se ha realizado una reforma estándar, sino una intervención integral con materiales premium, aislamiento mejorado y equipamiento de gama alta.

Ubicada en un edificio histórico de 1934 con ascensor, en una de las zonas más demandadas y consolidadas del centro de la ciudad.

GRAN SALÓN + ESPACIOS MUY AMPLIOS

Amplio y luminoso salón principal, con excelente entrada de luz natural y gran versatilidad para crear diferentes ambientes de estar, comedor y zona de trabajo.

• 4 habitaciones de generosas dimensiones
• Distribución cómoda, funcional y muy equilibrada
• Estancias amplias, poco habituales en viviendas del centro urbano

BAÑOS DE GRAN FORMATO

Baños de tamaño muy superior a lo habitual en vivienda urbana.

• Sanitarios Roca Ona Rimless
• Grifería Imex en acabados oro cepillado y oro rosa
• Duchas termostáticas de última generación
• Espejos LED con sistema antivaho e iluminación ambiental

ALMACENAJE MUY POR ENCIMA DEL MERCADO

• Armarios empotrados en todas las habitaciones
• Vestidores en dormitorios principales
• Armarios adicionales en pasillos
• Dormitorio con doble armario

Una capacidad de almacenaje excepcional, muy difícil de encontrar en el centro de Oviedo.

REHABILITACIÓN INTEGRAL

Carpintería premium

• Puerta de entrada acorazada de alta seguridad con mirilla electrónica
• Ventanas Cortizo PVC con rotura de puente térmico
• Puertas interiores macizas reforzadas
• Manilleria en acabado oro viejo satinado
• Carpintería interior de gran formato

Cocina totalmente equipada

Amplia cocina equipada con electrodomésticos integrados de última generación:

• Frigorífico americano con dispensador de agua
• Vitrocerámica de inducción
• Horno integrado
• Microondas integrado
• Lavavajillas integrado
• Lavadora
• Fregaderos Teka Tegranite
• Grifería premium extraíble

Un espacio diseñado para combinar funcionalidad, capacidad y estética contemporánea.

Confort y eficiencia

• Caldera individual Vaillant EcoTEC Plus de alta eficiencia
• Control WiFi inteligente
• Radiadores de aluminio en todas las estancias
• Excelente confort térmico durante todo el año
• Alta eficiencia energética

Construcción y aislamiento

• Estructura sólida de ladrillo
• Aislamiento térmico y acústico mediante lana de roca de 10 cm
• Mejora real de confort respecto a una vivienda estándar

Acabados de alta gama

• Porcelánicos Marazzi Italia de gran formato en baños
• Suelos laminados de gran formato
• Aislamiento térmico y acústico mejorado
• Materiales de alta resistencia y larga durabilidad

Iluminación integral

• Instalación eléctrica completamente nueva
• Iluminación LED cálida 3000K en toda la vivienda
• Luz ambiental en vestidores, baños y zonas estratégicas

UBICACIÓN PREMIUM

Centro de Oviedo, con todos los servicios a pie de calle:

• Estación de tren cercana
• Transporte público inmediato
• Comercios y supermercados
• Restauración y ocio
• Vida urbana completa sin necesidad de utilizar vehículo

UNA VIVIENDA DIFÍCIL DE ENCONTRAR

Una propiedad que destaca por:

• 161 m² útiles completamente rehabilitados
• Reforma integral real, no meramente estética
• Materiales de gama alta en toda la vivienda
• Espacios amplios poco habituales en el centro
• Gran capacidad de almacenaje
• Excelente aislamiento térmico y acústico
• Ubicación premium en una de las mejores zonas de Oviedo

Condiciones

• Gastos de comunidad: 98 €/mes

Precio sin impuestos ni gastos de compraventa.

En vivienda usada en Asturias se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) del 9%, al tratarse de un inmueble con valor superior a 300.000 €, según normativa vigente y circunstancias del comprador. Este impuesto se aplicará sobre el mayor valor entre el precio de compraventa o el Valor de Referencia Catastral.

Los gastos de notaría y registro se determinarán conforme a los aranceles oficiales.

No existen honorarios de agencia para el comprador, salvo contratación expresa de servicios adicionales.

Información no contractual, sujeta a posibles errores u omisiones y susceptible de modificación sin previo aviso.

Servicios incluidos:

• Ascensor: Sí
• Planta: 03º
• Antigüedad: 1934
• Agua Caliente: Gas
• Calefacción: Gas
• Cocina: Americana
• Gastos Comunidad: 0
• Orientación: Sur::Oeste
• Estado: Reservado
• Certificado Energético: EN TRAMITE
• Consumo energético:
• Certificado Emisiones: EN TRAMITE